Технический директор (строительство, реконструкция, эксплуатация)

Компания Joint Industrial Park (J.I.P.) — компания в сфере управления объектами коммерческой недвижимости, в связи с развитием проектов приглашает к сотрудничеству Технического директора (должность в подчинении генерального директора)

Задачи на должности:

В части организации работ по строительству и реконструкции объектов:

• Составление и эффективное управление графиками и бюджетами строительства объектов компании, контроль выполнения.
• Организация строительства с «0» под «ключ» и реконструкции объектов: получение исходных данных (ТУ, МБУ и др.) разработка концепций, заключение договоров, проведение тендеров, проектирование (стадии ЭП, П, Р), документооборот объекта на этапе строительства (акты выполненных работ, акты скрытых работ, исполнительная документация), инвентаризация БТИ, координация и организация всех служб на этапе строительства объекта, прохождение экспертиз, получение разрешения на строительство, получение актов ввода в эксплуатацию, сдача котельной и лифтов в эксплуатацию.
• Выбор подрядных организаций на время строительства объектов компании, организация и контроль работы подрядных организаций.
• Составление графиков СМР и Cash-flow в MS Project.
• Оптимизация стоимости и сроков строительства.

В части управления технической эксплуатацией объектов компании:

• Организация приема в эксплуатацию новых объектов недвижимости при покупке или завершении строительства/реконструкции (инвентаризация объекта и оборудования с оценкой его стоимости, заключение договоров на обслуживание и поставку коммунальных услуг)
• Составление и эффективное управление ежегодным бюджетом эксплуатации объектов компании, контроль выполнения. Контроль эксплуатационных расходов.
• Организация и контроль технической эксплуатации зданий, сооружений, инженерных сетей.
• Организация работы по заключению договоров с поставщиками услуг (электроэнергия, вода, газ, тепло, эксплуатационные услуги).
• Решение производственных вопросов в коммунальных службах по всей Украине.
• Согласование договорных условий на компенсацию коммунальных услуг с арендаторами.
• Организация работы по контролю за расходом ресурсов (электроэнергия, вода, газ).
• Руководство штатом службы эксплуатации.
• Техническая экспертиза новых объектов недвижимости для приобретения: оценка технического состояния объекта при осмотре для покупки и затрат на реконструкцию и дальнейшую эксплуатацию объекта.

Требования:

• Высшее инженерно-строительное образование —обязательно.
• Дополнительное образование в сфере управления строительными проектами, MBA будет являться плюсом.
• Опыт работы от 7-ти лет в крупных строительных, девелоперских компаниях, компаниях-застройщиках на рынке жилой, коммерческой, промышленной недвижимости, в крупных строительных компаниях второй линейки (строительство региональной недвижимости) на позициях Технический директор, Директор по строительству, Руководитель службы заказчика. Указанный опыт обязательный.
• Опыт руководства несколькими проектами по строительству или реконструкции одновременно, от 3-х одновременных объектов (торговые, офисные центры, жилые комплексы) — не менее 5 лет. Указанный опыт обязательный.
• Опыт управления командой от 10-ти чел.
• Опыт получения разрешительной документации по строительству.
• Наличие наработанных контактов в Управлении земельными ресурсами, Городских администрациях, ГАСК, Архитектуре и других разрешительных органах.
• Опыт работы с проектировщиками и подрядчиками/ген.подрядчиками по СМР.
• Навыки эффективной коммуникации, умение договариваться и отстаивать выгодные для компании условия.
• Знание действующих норм и правил в строительстве на территории Украины, норм охраны труда, техники безопасности.
• Владение программами MS Project,Microsoft Excel.
• Готовность к частым командировкам в регионы Украины, в т.ч. готовность при необходимости временно (от 3 до 6 мес.) проживать по месту нахождения проекта для очного контроля за ходом реализации проекта.

Личностные характеристики:

• Работа на достижение результата проекта в проектные сроки.
• Лидерская позиция.
• Самостоятельность в принятии решений, инициативность.
• Хорошие аналитические способности, системность
• Эффективность в многозадачном режиме, высокая работоспособность
• Открытость, вовлеченность.

Мы предлагаем:

• Работу в стабильной компании с профессиональным руководством.
• Официальное трудоустройство, своевременную заработную плату в соответствии с уровнем квалификации кандидата.
• Предусмотренные законодательством социальные гарантии по оплате отпусков и больничных.
• Интересные девелоперские проекты.
• Возможность реализации собственных инициатив в работе.
• Комфортный офис рядом со ст. метро Левобережная.

Вакансия от прямого работодателя (не агентство).

Рассматриваются резюме на русском или украинском языке с фото и указанием ожиданий по заработной плате.

Направляя резюме на вакансию, Вы даете согласие на использование Ваших персональных данных компанией JIP в рамках действующего законодательства Украины.