Эта вакансия уже завершена
Компания Joint Industrial Park (J.I.P.) - компания в сфере управления объектами коммерческой недвижимости, в связи с развитием проектов приглашает к сотрудничеству технического директора (должность в подчинении генерального директора)
Цель должности - выполнение плановых показателей в разрезе:
- Сдача объекта в эксплуатацию согласно срокам.
- Соблюдение утвержденного бюджета на строительство и эксплуатацию объектов.
- Оптимизация бюджета и сроков на строительства и эксплуатацию объектов.
Отделы в управлении:
-служба Заказника (руководители проектов, инженер по тех.надзору, ГАП, ГИП, сметчики ПТО).
-служба эксплуатации объектов (главные инженеры объектов, инженеры по эксплуатации внутренних/внешних сетей, энергетики, электрики), общий штат тех. персонала более 50 человек.
Задачи:
-Организация строительства:
- Составление и эффективное управление ежегодным бюджетом в строительстве объектов компании, контроль выполнения.
- Организация строительства с «0» под «ключ» и реконструкции объектов: получение исходных данных (ТУ, МБУ и др.) разработка концепций, заключение договоров, проведение тендеров, проектирование (стадии ЭП, П, Р), документооборот объекта на этапе строительства (акты выполненных работ, акты скрытых работ, исполнительная документация), инвентаризация БТИ, координация и организация всех служб на этапе строительства объекта, прохождение экспертиз, получение разрешения на строительство, получение актов ввода в эксплуатацию, сдача котельной и лифтов в эксплуатацию.
- Выбор подрядных организаций на время строительства объектов компании, организация и контроль работы подрядных организаций.
- Составление графиков СМР и Cash-flow в MS Project.
- Оптимизация стоимости строительства и расчет окупаемости.
- Организация сдачи объекта в эксплуатацию.
-Управление эксплуатацией объектов:
- Организация приема в эксплуатацию новых объектов недвижимости при покупке или завершении строительства/реконструкции (инвентаризация объекта и оборудования с оценкой его стоимости, заключение договоров на обслуживание и поставку коммунальных услуг)
- Составление и эффективное управление ежегодным бюджетом эксплуатации объектов компании, контроль выполнения. Контроль эксплуатационных расходов.
- Организация и контроль технической эксплуатации зданий, сооружений, инженерных сетей.
- Организация работы по заключению договоров с поставщиками услуг (электроэнергия, вода, газ, тепло, эксплуатационные услуги).
- Решение производственных вопросов в коммунальных службах по всей Украине.
- Согласование договорные условий на компенсацию коммунальных услуг с арендаторами.
- Организация работы по контролю за расходом ресурсов (электроэнергия, вода, газ).
- Руководство штатом службы эксплуатации, от 50 человек.
-Техническая экспертиза новых объектов недвижимости для приобретения
- Оценка технического состояния объекта при осмотре для покупки.
- Оценка затрат на его реконструкцию и дальнейшую эксплуатацию объекта.
Требования к опыту и квалификации кандидата:
- Высшее строительное образование (доп. образование в сфере управления строительными проектами, MBA будет являться плюсом).
- Опыт работы от 7-ти лет в крупных строительных, девелоперских компаниях, компаниях-застройщиках на рынке жилой, коммерческой, промышленной недвижимости, в крупных строительных компаниях второй линейки (строительство региональной недвижимости) на позициях Технический директор, Директор по строительству, Руководитель комплекса строительных проектов, Руководитель службы заказчика. Указанный опыт обязательный.
- Опыт руководства несколькими проектами по строительству или реконструкции одновременно, от 3-х одновременных объектов (торговые, офисные центры, жилые комплексы) - не менее 5 лет. Указанный опыт обязательный.
- Умение создавать команду и работать в команде, опыт управления командой от 50-ти чел.
- Опыт получения разрешительной документации по строительству.
- Наличие наработанных контактов в Управлении земельными ресурсами, Городских администрациях, ГАСК, Архитектуре и других разрешительных органах.
- Опыт работы с проектировщиками и подрядчиками/ген.подрядчиками по СМР.
- Навыки эффективной коммуникации, умение договариваться и отстаивать выгодные для компании условия.
- Знание действующих норм и правил в строительстве на территории Украины, норм охраны труда, техники безопасности.
- Владение современным профессиональным программным инструментарием (AutoCAD, ArchiCAD, АВК, MS Project,Microsoft Excel).
- Готовность к частым командировкам в регионы Украины, в т.ч. готовность при необходимости временно (от 3 до 6 мес.) проживать по месту нахождения проекта для очного контроля за ходом реализации проекта.
Личностные характеристики:
- Развитое стратегическое мышление
- Ориентация на результат.
- Лидерская позиция
- Самостоятельность в принятии решений
- Хорошие аналитические способности, системность
- Эффективность в многозадачном режиме, высокая работоспособность
- Честность, открытость, вовлеченность.
Мы предлагаем:
- Работу в стабильной компании с профессиональным руководством
- Интересные строительные проекты
- Официальное трудоустройство, своевременную заработную плату в соответствии с уровнем квалификации кандидата (ставка+ бонус от реализации проектов)
- Активную и интересную деятельность.
- Возможность реализации собственных инициатив в работе
- Комфортный офис в центре по адресу: ул. Крещатик 7/11. (м. Майдан Независимости).
Вакансия от прямого работодателя (не агентство).
Рассматриваются резюме на русском или украинском языке с фото и указанием ожиданий по заработной плате.
Просьба направлять актуальные резюме с указанием полного опыта работы по настоящее время.
HR