Управляющий в клубный дом "Диамант"

В клубный дом «Диамант» требуется управляющий.

ЖК «Диамант» - клубный дом закрытого типа, который находится в самом живописном районе Киева - Шевченковском (бульвар Шевченко). Данный комплекс уникален по своей внутренней инфраструктуре, которой могут пользоваться только собственники квартир, арендаторы и их гости.

Требования к кандидату:

• успешный опыт работы управляющим многоквартирного дома будет преимуществом;
• знание принципов работы инженерных систем дома; полное знание нормативной базы, административных норм, документооборота внутреннего и с контролирующими организациями;
• высшее образование;
• уверенный пользователь ПК и оргтехники;
• соблюдение делового этикета; ответственность; порядочность; внимательность; профессиональный подход к работе; стрессоустойчивость, не конфликтность, вежливость.

Обязанности:

• Обеспечение комфортного и безопасного проживания жителей многоквартирного дома, в пределах компетенции, на основании служебных полномочий.

В частности:

• контроль за состоянием помещений, технических систем и оборудования жилого дома, прилегающей территории;
• выявление и организация устранения неисправностей систем жизнеобеспечения дома;
• организация и контроль за выполнением санитарных норм в местах общего пользования и на прилегающей территории;
• руководство и организация работы обслуживающего персонала (администраторы, электрики, сантехники, столяры, дворники, уборщики);
• взаимодействие с обслуживающими компаниями клубного дома (обеспечение коммуникации с организациями обслуживающими лифтовое хозяйство, системы пожарной безопасности, службой охраны, провайдерами интернет-компаний и связи, компаний по вывозу мусора, а так же контроль за качеством и своевременностью выполнения ими своих договорных обязательств);
• поддержание постоянной двусторонней связи с жильцами дома (своевременное реагирование на заявки, просьбы и замечания связанные с текущей эксплуатацией дома, своевременное и оперативное информирование жильцов о проведении внеплановых работ и пр.);
• ведение технической документации, оформление и выдача соответствующих актов при возникновении конфликтных ситуаций связанных с повреждением, залитием или уничтожением имущества. Подтверждение актов «Проживания,» «Не проживания» и пр.
• предоставление схем и планов прокладки коммуникаций приступающим к ремонту квартир, ознакомление с правилами и нормативами строительных норм, требованиями застройщика, а так же общих рекомендаций при проведении ремонтных работ на конкректном объекте;
• контроль и фиксация показаний средств учета;
• контроль за наличием и рассходом средств и расходных материалов выделенных на содержание и обслуживанние дома техническим персоналом.

Условия:

• официальное оформление;
• пятидневный график работы (с 09:00 до 18:00);
• комфортные условия труда;
• заработная плата 28 000 грн. (чистыми).